39 Rue du Grand Cormoran, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Grand Cormoran, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², identique à celui du n°37 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Grand Cormoran, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Malbou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 776 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agout à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 893 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 1017 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 867 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Grand Cormoran
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Grand Cormoran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Grand Cormoran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Grand Cormoran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Grand Cormoran dans son marché local
Prix du 39 Rue du Grand Cormoran par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Cormoran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 39 Rue du Grand Cormoran se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Grand Cormoran par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Grand Cormoran se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de L'Union et 22.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Grand Cormoran à L'Union
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Grand Cormoran est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
