8 Rue du Grand Cormoran, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Grand Cormoran, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 8 Rue du Grand Cormoran, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Malbou.
2 niveaux - 9 logements - 866 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0617 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0613 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0624 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0611 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0610 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0618 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0614 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0615 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séoune à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 831 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 825 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 1028 mètres
- - Ecole élémentaire publique Belbèze les Toulouse à 957 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Grand Cormoran
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Grand Cormoran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Grand Cormoran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Grand Cormoran, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grand Cormoran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grand Cormoran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Grand Cormoran dans son marché local
Prix du 8 Rue du Grand Cormoran par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Cormoran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 8 Rue du Grand Cormoran se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Grand Cormoran par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 101 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Grand Cormoran se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de L'Union et 44.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.
