40 Rue du Grand Duc, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Grand Duc, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.65 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 40 Rue du Grand Duc, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Malbou.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmin à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 991 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 1011 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 1027 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Grand Duc
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Grand Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Grand Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Grand Duc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Grand Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Grand Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Grand Duc dans son marché local
Prix du 40 Rue du Grand Duc par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Duc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 40 Rue du Grand Duc se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Grand Duc par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 101 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Grand Duc se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de L'Union et 44.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.
