Rue de la Macreuse, 31240 L'Union
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Macreuse, 31240 L'Union, affiche un prix moyen de 3 206 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Macreuse dans son marché local
Prix Rue de la Macreuse par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 288 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Macreuse se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de L'Union et 28.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Macreuse à L'Union
Le loyer moyen estimé Rue de la Macreuse est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Macreuse
Les ventes enregistrées Rue de la Macreuse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Macreuse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'union Malbou à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 706 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 721 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 800 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 664 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Macreuse
Adresses Rue de la Macreuse
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Macreuse, classées par tranches de numéros.
