8 Rue du Puy de Sancy, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Puy de Sancy, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Puy de Sancy, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Belvèze.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monts Du Forez à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 254 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 573 mètres
- - Ecole élémentaire publique Belbèze les Toulouse à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Puy de Sancy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Puy de Sancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Puy de Sancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Puy de Sancy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puy de Sancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puy de Sancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Puy de Sancy dans son marché local
Prix du 8 Rue du Puy de Sancy par rapport à la voie
Sur Rue du Puy de Sancy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 8 Rue du Puy de Sancy se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Puy de Sancy par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Puy de Sancy se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de L'Union et 41.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Puy de Sancy à L'Union
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Puy de Sancy est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.
