8 Avenue Marengo, 31800 Labarthe-Rivière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Marengo, affiche un prix moyen de 1 021 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 8 Avenue Marengo, 31800 Labarthe-Rivière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Labarthe-Rivière.
1 niveau - 1 logement - 381 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labarthe-Rivière - Pl.massenet à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Marengo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Marengo dans son marché local
Prix du 8 Avenue Marengo par rapport à la voie
Sur Avenue Marengo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 8 Avenue Marengo se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Marengo par rapport à Labarthe-Rivière et à Haute-Garonne
À Labarthe-Rivière, le prix moyen des maisons atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Marengo se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Labarthe-Rivière et -53.36 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labarthe-Rivière a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 263 €/m² au premier semestre 2021 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 355 €/m² sur la période récente.
