206 Avenue du Lauragais, 31860 Labarthe-sur-Lèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 206 Avenue du Lauragais, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 17.77 % à celui du n°300 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°96.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 206 Avenue du Lauragais, 31860 Labarthe-sur-Lèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Labarthe-sur-Lèze à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 49 logements - 7 locaux - 59 parkings - 1656 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campanules à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit ruisseau à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Louis à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 206 Avenue du Lauragais
Aucune vente n'a été recensée au 206 Avenue du Lauragais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 206 Avenue du Lauragais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 206 Avenue du Lauragais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°206 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 206 Avenue du Lauragais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 206 Avenue du Lauragais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 206 Avenue du Lauragais dans son marché local
Prix du 206 Avenue du Lauragais par rapport à la voie
Sur Avenue du Lauragais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 206 Avenue du Lauragais se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 206 Avenue du Lauragais par rapport à Labarthe-sur-Lèze et à Haute-Garonne
À Labarthe-sur-Lèze, le prix moyen des appartements atteint 2 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 206 Avenue du Lauragais se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Labarthe-sur-Lèze et 12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 206 Avenue du Lauragais à Labarthe-sur-Lèze
Le loyer moyen estimé au 206 Avenue du Lauragais est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Labarthe-sur-Lèze, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labarthe-sur-Lèze a baissé de 10.29 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au premier semestre 2022 à 1 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
