490 Avenue du Lauragais, 31860 Labarthe-sur-Lèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 490 Avenue du Lauragais, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°520 et de n°503.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 490 Avenue du Lauragais, 31860 Labarthe-sur-Lèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Labarthe-sur-Lèze.
- 339 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit ruisseau à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Louis à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 490 Avenue du Lauragais
Aucune vente n'a été recensée au 490 Avenue du Lauragais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 490 Avenue du Lauragais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 490 Avenue du Lauragais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°490 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 490 Avenue du Lauragais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 490 Avenue du Lauragais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 490 Avenue du Lauragais dans son marché local
Prix du 490 Avenue du Lauragais par rapport à la voie
Sur Avenue du Lauragais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 490 Avenue du Lauragais se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 490 Avenue du Lauragais par rapport à Labarthe-sur-Lèze et à Haute-Garonne
À Labarthe-sur-Lèze, le prix moyen des appartements atteint 2 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 490 Avenue du Lauragais se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Labarthe-sur-Lèze et 28.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 490 Avenue du Lauragais à Labarthe-sur-Lèze
Le loyer moyen estimé au 490 Avenue du Lauragais est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Labarthe-sur-Lèze, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labarthe-sur-Lèze a baissé de 11.77 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au premier semestre 2022 à 1 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
