521 Avenue du Lauragais, 31860 Labarthe-sur-Lèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 521 Avenue du Lauragais, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°520 mais identique à celui du n°503.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 521 Avenue du Lauragais, 31860 Labarthe-sur-Lèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Labarthe-sur-Lèze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 219 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit ruisseau à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trois Moulins l'Ayguière à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 521 Avenue du Lauragais
Aucune vente n'a été recensée au 521 Avenue du Lauragais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 521 Avenue du Lauragais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 521 Avenue du Lauragais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°521 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 521 Avenue du Lauragais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 521 Avenue du Lauragais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 521 Avenue du Lauragais dans son marché local
Prix du 521 Avenue du Lauragais par rapport à la voie
Sur Avenue du Lauragais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 521 Avenue du Lauragais se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 521 Avenue du Lauragais par rapport à Labarthe-sur-Lèze et à Haute-Garonne
À Labarthe-sur-Lèze, le prix moyen des appartements atteint 2 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 521 Avenue du Lauragais se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Labarthe-sur-Lèze et 28.25 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 521 Avenue du Lauragais à Labarthe-sur-Lèze
Le loyer moyen estimé au 521 Avenue du Lauragais est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Labarthe-sur-Lèze, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labarthe-sur-Lèze a baissé de 11.77 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au premier semestre 2022 à 1 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
