2 Impasse des Fleurs, 31860 Labarthe-sur-Lèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°15 b.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Fleurs, 31860 Labarthe-sur-Lèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Labarthe-sur-Lèze.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labarthe-Sur-Lèze - Ponchou à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès-France à 990 mètres
- - Ecole maternelle publique le petit ruisseau à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trois Moulins l'Ayguière à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Fleurs dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Fleurs par rapport à la voie
Sur Impasse des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 2 Impasse des Fleurs se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Fleurs par rapport à Labarthe-sur-Lèze et à Haute-Garonne
À Labarthe-sur-Lèze, le prix moyen des appartements atteint 2 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Fleurs se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Labarthe-sur-Lèze et 13.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Fleurs à Labarthe-sur-Lèze
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Fleurs est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Labarthe-sur-Lèze, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labarthe-sur-Lèze a baissé de 11.86 % sur 1 an et baissé de 13.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au premier semestre 2022 à 1 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
