2 Impasse Gérard de Nerval, 31860 Labarthe-sur-Lèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Gérard de Nerval, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Gérard de Nerval, 31860 Labarthe-sur-Lèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Labarthe-sur-Lèze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 352 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit ruisseau à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Louis à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Gérard de Nerval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Gérard de Nerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Gérard de Nerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Gérard de Nerval, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gérard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gérard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Gérard de Nerval dans son marché local
Prix du 2 Impasse Gérard de Nerval par rapport à la voie
Sur Impasse Gérard de Nerval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 2 Impasse Gérard de Nerval se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Gérard de Nerval par rapport à Labarthe-sur-Lèze et à Haute-Garonne
À Labarthe-sur-Lèze, le prix moyen des appartements atteint 2 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Gérard de Nerval se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Labarthe-sur-Lèze et 18.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Gérard de Nerval à Labarthe-sur-Lèze
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Gérard de Nerval est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Labarthe-sur-Lèze, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labarthe-sur-Lèze a baissé de 10.29 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au premier semestre 2022 à 1 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
