39 Place du Fort, 31860 Labarthe-sur-Lèze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Place du Fort, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Place du Fort, 31860 Labarthe-sur-Lèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Labarthe-sur-Lèze.
2 niveaux - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit ruisseau à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Louis à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Place du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 39 Place du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Place du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Place du Fort, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Place du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Place du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Place du Fort dans son marché local
Prix du 39 Place du Fort par rapport à la voie
Sur Place du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 39 Place du Fort se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Place du Fort par rapport à Labarthe-sur-Lèze et à Haute-Garonne
À Labarthe-sur-Lèze, le prix moyen des appartements atteint 2 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Place du Fort se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Labarthe-sur-Lèze et 28.11 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Place du Fort à Labarthe-sur-Lèze
Le loyer moyen estimé au 39 Place du Fort est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Labarthe-sur-Lèze, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labarthe-sur-Lèze a baissé de 11.48 % sur 1 an et baissé de 13.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au premier semestre 2022 à 1 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
