11 Place du Pla, 31860 Labarthe-sur-Lèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Pla, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Pla, 31860 Labarthe-sur-Lèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Labarthe-sur-Lèze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 23 parkings - 575 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit ruisseau à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trois Moulins l'Ayguière à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place du Pla
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place du Pla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Pla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Pla, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Pla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Pla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Pla dans son marché local
Prix du 11 Place du Pla par rapport à la voie
Sur Place du Pla, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 11 Place du Pla se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Pla par rapport à Labarthe-sur-Lèze et à Haute-Garonne
À Labarthe-sur-Lèze, le prix moyen des appartements atteint 2 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Pla se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Labarthe-sur-Lèze et 21.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Pla à Labarthe-sur-Lèze
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Pla est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Labarthe-sur-Lèze, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labarthe-sur-Lèze a baissé de 10.29 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au premier semestre 2022 à 1 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
