41 Rue Simone Veil, 31860 Labarthe-sur-Lèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 10.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Simone Veil, 31860 Labarthe-sur-Lèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Labarthe-sur-Lèze.
1 niveau - 9048 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0256 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campanules à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit ruisseau à 17 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trois Moulins l'Ayguière à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 41 Rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 41 Rue Simone Veil se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Simone Veil par rapport à Labarthe-sur-Lèze et à Haute-Garonne
À Labarthe-sur-Lèze, le prix moyen des appartements atteint 2 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Simone Veil se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Labarthe-sur-Lèze et 24.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Simone Veil à Labarthe-sur-Lèze
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Simone Veil est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Labarthe-sur-Lèze, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labarthe-sur-Lèze a baissé de 10.29 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au premier semestre 2022 à 1 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
