8 Chemin des Vignes, 31670 Labège
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°8 bis et du 0.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Vignes, 31670 Labège
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Labège à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 471 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labège Couder à 140 mètres
- - Métro Labège La Cadène - ligne C à 1378 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Saint-François de Labège à 1123 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Cocagnous à 1183 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 8 Chemin des Vignes se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Vignes par rapport à Labège et à Haute-Garonne
À Labège, le prix moyen des appartements atteint 3 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Vignes se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Labège et 38.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Vignes à Labège
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Vignes est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Labège, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labège a baissé de 5.23 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
