2 Chemin du Coteau, 31670 Labège
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Coteau, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Coteau, 31670 Labège
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Labège.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassens à 589 mètres
- - Labège Village à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint-Dominique Savio à 1250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Coteau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Coteau dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Coteau par rapport à la voie
Sur Chemin du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 2 Chemin du Coteau se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Coteau par rapport à Labège et à Haute-Garonne
À Labège, le prix moyen des maisons atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Coteau se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Labège et 16.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labège a augmenté de 5.56 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 088 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 908 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 422 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 450 € au 2 Chemin du Coteau à Labège, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 111 € en assurant vous-même les visites, ou 2 056 € si le professionnel les prend en charge.
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