13 Chemin du Tricou, 31670 Labège
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Tricou, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin du Tricou, 31670 Labège
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Labège.
1 niveau - 903 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Du Laurier à 127 mètres
- - Labège Village à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Saint-François de Labège à 1116 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Cocagnous à 746 mètres
- - Ecole élémentaire publique Autan à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin du Tricou
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin du Tricou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Tricou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Tricou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Tricou dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Tricou par rapport à la voie
Sur Chemin du Tricou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 13 Chemin du Tricou se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Tricou par rapport à Labège et à Haute-Garonne
À Labège, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin du Tricou se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Labège et 24.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin du Tricou à Labège
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin du Tricou est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Labège, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labège a baissé de 5.11 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
