3 Chemin Gleyses, 31670 Labège
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Gleyses, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Gleyses, 31670 Labège
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Labège à dominante résidentielle.
2 niveaux - 35 logements - 2244 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0138 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Du Laurier à 106 mètres
- - Labège Village à 628 mètres
- - Métro Labège La Cadène - ligne C à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Saint-François de Labège à 915 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Cocagnous à 625 mètres
- - Ecole élémentaire publique Autan à 634 mètres
Ventes au 3 Chemin Gleyses
Une vente a été recensée au 3 Chemin Gleyses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Gleyses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Gleyses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Gleyses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Gleyses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Gleyses dans son marché local
Prix du 3 Chemin Gleyses par rapport à la voie
Sur Chemin Gleyses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 3 Chemin Gleyses se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Gleyses par rapport à Labège et à Haute-Garonne
À Labège, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Gleyses se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Labège et 20.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Gleyses à Labège
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Gleyses est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Labège, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labège a baissé de 5.11 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
