2 Route du Pech, 31190 Labruyère-Dorsa
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Pech, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.32 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route du Pech, 31190 Labruyère-Dorsa
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Labruyère-Dorsa.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0029 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Route du Pech
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Pech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Pech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Pech, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Pech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Pech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Pech dans son marché local
Prix du 2 Route du Pech par rapport à la voie
Sur Route du Pech, le prix moyen des maisons s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 2 Route du Pech se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Pech par rapport à Labruyère-Dorsa et à Haute-Garonne
À Labruyère-Dorsa, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Pech se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Labruyère-Dorsa et 6.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labruyère-Dorsa a augmenté de 21.19 % sur 1 an et augmenté de 32.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au premier semestre 2021 à 3 326 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 702 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 200 € au 2 Route du Pech à Labruyère-Dorsa, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 780 € en assurant vous-même les visites, ou 1 890 € si le professionnel les prend en charge.
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