64 Avenue de Falgarde, 31120 Lacroix-Falgarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue de Falgarde, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue de Falgarde, 31120 Lacroix-Falgarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lacroix-Falgarde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 382 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Cossignol à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Avenue de Falgarde
Aucune vente n'a été recensée au 64 Avenue de Falgarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue de Falgarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Avenue de Falgarde, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue de Falgarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue de Falgarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue de Falgarde dans son marché local
Prix du 64 Avenue de Falgarde par rapport à la voie
Sur Avenue de Falgarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 64 Avenue de Falgarde se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue de Falgarde par rapport à Lacroix-Falgarde et à Haute-Garonne
À Lacroix-Falgarde, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue de Falgarde se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Lacroix-Falgarde et 58.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue de Falgarde à Lacroix-Falgarde
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue de Falgarde est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Lacroix-Falgarde, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacroix-Falgarde a augmenté de 29.02 % sur 1 an et augmenté de 44.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au premier semestre 2023 à 3 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 041 €/m² sur la période récente.
