41 Rue du Pastel, 31120 Lacroix-Falgarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Pastel, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°43 et de n°27.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Pastel, 31120 Lacroix-Falgarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Lacroix-Falgarde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 546 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Cossignol à 491 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 515 mètres
Ventes au 41 Rue du Pastel
Les 4 ventes au 41 Rue du Pastel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Pastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Pastel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Pastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Pastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Pastel dans son marché local
Prix du 41 Rue du Pastel par rapport à la voie
Sur Rue du Pastel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 41 Rue du Pastel se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Pastel par rapport à Lacroix-Falgarde et à Haute-Garonne
À Lacroix-Falgarde, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Pastel se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Lacroix-Falgarde et 59.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Pastel à Lacroix-Falgarde
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Pastel est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Lacroix-Falgarde, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacroix-Falgarde a augmenté de 29.02 % sur 1 an et augmenté de 44.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au premier semestre 2023 à 3 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 041 €/m² sur la période récente.
