19 Route de Préserville, 31570 Lanta
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Route de Préserville, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°25 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Route de Préserville, 31570 Lanta
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Lanta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 70 parkings - 750 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanta - Centre Commercial à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 521 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 506 mètres
Ventes au 19 Route de Préserville
Les 15 ventes au 19 Route de Préserville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Route de Préserville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Route de Préserville, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Route de Préserville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Route de Préserville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Route de Préserville dans son marché local
Prix du 19 Route de Préserville par rapport à la voie
Sur Route de Préserville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 19 Route de Préserville se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Route de Préserville par rapport à Lanta et à Haute-Garonne
À Lanta, le prix moyen des appartements atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Route de Préserville se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Lanta et 13.68 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Route de Préserville à Lanta
Le loyer moyen estimé au 19 Route de Préserville est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Lanta, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanta a baissé de 32.01 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
