17 bis Allée des Sablettes, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Allée des Sablettes, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², identique à celui du n°19 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Allée des Sablettes, 31140 Launaguet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Triasis à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les sables à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Allée des Sablettes
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Allée des Sablettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Allée des Sablettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Allée des Sablettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Allée des Sablettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Allée des Sablettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Allée des Sablettes dans son marché local
Prix du 17 bis Allée des Sablettes par rapport à la voie
Sur Allée des Sablettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 17 bis Allée des Sablettes se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Allée des Sablettes par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Allée des Sablettes se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Launaguet et 8.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Allée des Sablettes à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 17 bis Allée des Sablettes est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 7.82 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
