45 Allée des Sablettes, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Allée des Sablettes, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², identique à celui du n°60 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Allée des Sablettes, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Les Sables.
1 niveau - 2772 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sables à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 91 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les sables à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Allée des Sablettes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Allée des Sablettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allée des Sablettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allée des Sablettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée des Sablettes dans son marché local
Prix du 45 Allée des Sablettes par rapport à la voie
Sur Allée des Sablettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 45 Allée des Sablettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée des Sablettes par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Allée des Sablettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Launaguet et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Allée des Sablettes à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 45 Allée des Sablettes est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
