52 Avenue des Chalets, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue des Chalets, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°48 bis mais inférieur de 7.14 % à celui du n°50 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue des Chalets, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 628 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0200 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalets à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 660 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 465 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue des Chalets
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue des Chalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue des Chalets, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue des Chalets dans son marché local
Prix du 52 Avenue des Chalets par rapport à la voie
Sur Avenue des Chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 52 Avenue des Chalets se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue des Chalets par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue des Chalets se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Launaguet et 10.75 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue des Chalets à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue des Chalets est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 7.95 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
