48 bis Avenue des Chalets, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 bis Avenue des Chalets, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°46 et de n°52.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Avenue des Chalets, 31140 Launaguet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalets à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 658 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 464 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Avenue des Chalets
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Avenue des Chalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Avenue des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Avenue des Chalets, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Avenue des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Avenue des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Avenue des Chalets dans son marché local
Prix du 48 bis Avenue des Chalets par rapport à la voie
Sur Avenue des Chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 48 bis Avenue des Chalets se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Avenue des Chalets par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Avenue des Chalets se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de Launaguet et 17.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Avenue des Chalets à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 48 bis Avenue des Chalets est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
