94 Avenue des Chalets, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue des Chalets, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², identique à celui du n°82 et de n°98 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Avenue des Chalets, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 294 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renée Aspe à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 853 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 681 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Avenue des Chalets
Aucune vente n'a été recensée au 94 Avenue des Chalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Avenue des Chalets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue des Chalets dans son marché local
Prix du 94 Avenue des Chalets par rapport à la voie
Sur Avenue des Chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 94 Avenue des Chalets se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue des Chalets par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue des Chalets se situe 100 % en dessous de la moyenne de Launaguet et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Avenue des Chalets à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 94 Avenue des Chalets est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
