134 Chemin Boudou, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Chemin Boudou, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°148 et de n°185.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Chemin Boudou, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 504 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 776 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arthur Rimbaud à 184 mètres
Ventes au 134 Chemin Boudou
Les 4 ventes au 134 Chemin Boudou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Chemin Boudou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Chemin Boudou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Chemin Boudou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Chemin Boudou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Chemin Boudou dans son marché local
Prix du 134 Chemin Boudou par rapport à la voie
Sur Chemin Boudou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 134 Chemin Boudou se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Chemin Boudou par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Chemin Boudou se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Launaguet et 12.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Chemin Boudou à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 134 Chemin Boudou est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
