29 Chemin de Cazalbarbier, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin de Cazalbarbier, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°40 mais inférieur de 3.19 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin de Cazalbarbier, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 483 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalets à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 927 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 733 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 700 mètres
Ventes au 29 Chemin de Cazalbarbier
Les 7 ventes au 29 Chemin de Cazalbarbier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin de Cazalbarbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Chemin de Cazalbarbier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin de Cazalbarbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin de Cazalbarbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin de Cazalbarbier dans son marché local
Prix du 29 Chemin de Cazalbarbier par rapport à la voie
Sur Chemin de Cazalbarbier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 29 Chemin de Cazalbarbier se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin de Cazalbarbier par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Chemin de Cazalbarbier se situe 3 % en dessous de la moyenne de Launaguet et 0.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin de Cazalbarbier à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin de Cazalbarbier est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 7.95 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
