41 Chemin de Cazalbarbier, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Chemin de Cazalbarbier, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Chemin de Cazalbarbier, 31140 Launaguet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabelles à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 1008 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 815 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Chemin de Cazalbarbier
Aucune vente n'a été recensée au 41 Chemin de Cazalbarbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Chemin de Cazalbarbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Chemin de Cazalbarbier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Chemin de Cazalbarbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Chemin de Cazalbarbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Chemin de Cazalbarbier dans son marché local
Prix du 41 Chemin de Cazalbarbier par rapport à la voie
Sur Chemin de Cazalbarbier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 41 Chemin de Cazalbarbier se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Chemin de Cazalbarbier par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des maisons atteint 3 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Chemin de Cazalbarbier se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Launaguet et 31.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Chemin de Cazalbarbier à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 41 Chemin de Cazalbarbier est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Launaguet a augmenté de 7.21 % sur 1 an et augmenté de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 780 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
