82 Chemin des Combes, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°98 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Chemin des Combes, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 44 parkings - 717 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalets à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 895 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 723 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 704 mètres
Ventes au 82 Chemin des Combes
Les 13 ventes au 82 Chemin des Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Chemin des Combes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 82 Chemin des Combes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 82 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 82 Chemin des Combes se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Chemin des Combes par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Chemin des Combes se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Launaguet et 4.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Chemin des Combes à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 82 Chemin des Combes est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
