3 a Impasse du Crucifix, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 a Impasse du Crucifix, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°3 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Impasse du Crucifix, 31140 Launaguet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 709 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arthur Rimbaud à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Impasse du Crucifix
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Impasse du Crucifix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Impasse du Crucifix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Impasse du Crucifix, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Impasse du Crucifix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Impasse du Crucifix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Impasse du Crucifix dans son marché local
Prix du 3 a Impasse du Crucifix par rapport à la voie
Sur Impasse du Crucifix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 3 a Impasse du Crucifix se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Impasse du Crucifix par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Impasse du Crucifix se situe 21.8 % au-dessus de la moyenne de Launaguet et 25.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Impasse du Crucifix à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 3 a Impasse du Crucifix est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 7.82 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
