3 villa2 Impasse du Crucifix, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 villa2 Impasse du Crucifix, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°3 villa1 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 villa2 Impasse du Crucifix, 31140 Launaguet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 614 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arthur Rimbaud à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 3 villa2 Impasse du Crucifix
Aucune vente n'a été recensée au 3 villa2 Impasse du Crucifix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 villa2 Impasse du Crucifix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 villa2 Impasse du Crucifix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 villa2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 villa2 Impasse du Crucifix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 villa2 Impasse du Crucifix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 villa2 Impasse du Crucifix dans son marché local
Prix du 3 villa2 Impasse du Crucifix par rapport à la voie
Sur Impasse du Crucifix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 3 villa2 Impasse du Crucifix se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 villa2 Impasse du Crucifix par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 villa2 Impasse du Crucifix se situe 21.89 % au-dessus de la moyenne de Launaguet et 25.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 villa2 Impasse du Crucifix à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 3 villa2 Impasse du Crucifix est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 7.95 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
