2 Impasse Rousseau, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Rousseau, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 2 Impasse Rousseau, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Les Sables.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Clotos à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 1036 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arthur Rimbaud à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Rousseau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Impasse Rousseau par rapport à la voie
Sur Impasse Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 2 Impasse Rousseau se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Rousseau par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des maisons atteint 3 053 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Rousseau se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Launaguet et 44.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Launaguet a augmenté de 6.93 % sur 1 an et augmenté de 6.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 780 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
