94 Route de Bessières, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Route de Bessières, affiche un prix moyen de 2 641 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Route de Bessières, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 98 logements - 96 parkings - 1982 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renée Aspe à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 525 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 502 mètres
Ventes au 94 Route de Bessières
Les 44 ventes au 94 Route de Bessières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Route de Bessières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Route de Bessières, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Route de Bessières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Route de Bessières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Route de Bessières dans son marché local
Prix du 94 Route de Bessières par rapport à la voie
Sur Route de Bessières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 94 Route de Bessières se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Route de Bessières par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Route de Bessières se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Launaguet et 5.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Route de Bessières à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 94 Route de Bessières est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
