17 Rue de Bordelongue, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Bordelongue, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Bordelongue, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 54 logements - 78 parkings - 3126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sables à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 493 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les sables à 241 mètres
Ventes au 17 Rue de Bordelongue
Les 22 ventes au 17 Rue de Bordelongue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Bordelongue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Bordelongue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Bordelongue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Bordelongue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Bordelongue dans son marché local
Prix du 17 Rue de Bordelongue par rapport à la voie
Sur Rue de Bordelongue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 17 Rue de Bordelongue se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Bordelongue par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Bordelongue se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Launaguet et 2.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Bordelongue à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Bordelongue est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 7.95 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
