3 Rue de la Porcelaine, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Porcelaine, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Porcelaine, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 2044 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0666 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Triasis à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 559 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les sables à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Porcelaine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Porcelaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Porcelaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Porcelaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Porcelaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Porcelaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Porcelaine dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Porcelaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Porcelaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 3 Rue de la Porcelaine se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Porcelaine par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Porcelaine se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Launaguet et 16.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Porcelaine à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Porcelaine est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 7.66 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
