20 bis Rue Olympe de Gouges, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°20 et du 1.55 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Olympe de Gouges, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Sables.
- 1387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 862 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arthur Rimbaud à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Olympe de Gouges
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Olympe de Gouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Olympe de Gouges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 20 bis Rue Olympe de Gouges se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Olympe de Gouges par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des maisons atteint 3 053 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Rue Olympe de Gouges se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Launaguet et 53.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Olympe de Gouges à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Olympe de Gouges est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Launaguet a augmenté de 6.93 % sur 1 an et augmenté de 6.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 780 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
