2 Chemin de Berges, 31410 Lavernose-Lacasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Berges, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Berges, 31410 Lavernose-Lacasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Lavernose-Lacasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 27 parkings - 1064 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Lavernose à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Trentin à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Trentin à 332 mètres
Ventes au 2 Chemin de Berges
Les 6 ventes au 2 Chemin de Berges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Berges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Berges dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Berges par rapport à la voie
Sur Chemin de Berges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 2 Chemin de Berges se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Berges par rapport à Lavernose-Lacasse et à Haute-Garonne
À Lavernose-Lacasse, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Berges se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Lavernose-Lacasse et 0.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Berges à Lavernose-Lacasse
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Berges est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Lavernose-Lacasse, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavernose-Lacasse a augmenté de 3.32 % sur 1 an et augmenté de 17.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 734 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 364 €/m² au premier semestre 2025.
