40 Place de l’Église, 31480 Le Grès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Place de l’Église, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°78 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1835,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 40 Place de l’Église, 31480 Le Grès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1835, situé dans le quartier Le Grès.
1 niveau - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grès - En Guinot à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place de l’Église
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place de l’Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place de l’Église dans son marché local
Prix du 40 Place de l’Église par rapport à la voie
Sur Place de l’Église, le prix moyen des maisons s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 40 Place de l’Église se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place de l’Église par rapport à Le Grès et à Haute-Garonne
À Le Grès, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Place de l’Église se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Le Grès et -33.3 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Grès a baissé de 60.04 % sur 1 an et baissé de 29.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 734 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 944 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 550 € au 40 Place de l’Église à Le Grès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 364 € en assurant vous-même les visites, ou 1 182 € si le professionnel les prend en charge.
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