12 Avenue d'Expert, 31490 Léguevin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 068 €

de 2 861 € à 3 431 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue d'Expert, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°10 et de 1.59 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 12 Avenue d'Expert, 31490 Léguevin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Bayonne.
1 niveau - 1 logement - 535 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0175 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saquet à 284 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Forain François Verdier à 1459 mètres
- Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1675 mètres
- Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 582 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 645 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue d'Expert

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue d'Expert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Avenue d'Expert(3 009€)

14 Avenue d'Expert(3 020€)

19 Avenue d'Expert(3 015€)

8 Avenue d'Expert(3 020€)

6 Avenue d'Expert(2 985€)

21 Rue d'Albret(3 169€)

20 Rue d'Albret(3 131€)

22 Rue d'Albret(3 158€)

Prix du 12 Avenue d'Expert dans son marché local

Prix du 12 Avenue d'Expert par rapport à la voie

Sur Avenue d'Expert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 12 Avenue d'Expert se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue d'Expert par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue d'Expert se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 12.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.