64 Avenue de Bouconne, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue de Bouconne, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°62 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°62.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue de Bouconne, 31490 Léguevin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin Salle Polyvalente à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 1001 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 1132 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Avenue de Bouconne
Aucune vente n'a été recensée au 64 Avenue de Bouconne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue de Bouconne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Avenue de Bouconne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue de Bouconne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue de Bouconne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue de Bouconne dans son marché local
Prix du 64 Avenue de Bouconne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bouconne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 64 Avenue de Bouconne se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue de Bouconne par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 64 Avenue de Bouconne se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 25.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue de Bouconne à Léguevin
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue de Bouconne est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
