Rue Monplaisir, 31490 Léguevin
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Monplaisir, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 381 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Monplaisir dans son marché local
Prix Rue Monplaisir par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Monplaisir se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 4.26 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Monplaisir à Léguevin
Le loyer moyen estimé Rue Monplaisir est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Monplaisir
Les ventes enregistrées Rue Monplaisir témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 130 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Monplaisir
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin Salle Polyvalente à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1895 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 2284 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 462 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 572 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Monplaisir
Adresses Rue Monplaisir
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Monplaisir, classées par tranches de numéros.
