74 Avenue de Gascogne, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 74 Avenue de Gascogne, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 495 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - Place De La Liberté à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1417 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 296 mètres
Ventes au 74 Avenue de Gascogne
Les 4 ventes au 74 Avenue de Gascogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue de Gascogne dans son marché local
Prix du 74 Avenue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 74 Avenue de Gascogne se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue de Gascogne par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue de Gascogne se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 34.37 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 74 Avenue de Gascogne
Les biens actuellement en vente autour du 74 Avenue de Gascogne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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