36 Boulevard du Paradis, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard du Paradis, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², supérieur de 24.3 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard du Paradis, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bayonne à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 12 parkings - 282 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 296 mètres
Ventes au 36 Boulevard du Paradis
Une vente a été recensée au 36 Boulevard du Paradis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard du Paradis, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard du Paradis dans son marché local
Prix du 36 Boulevard du Paradis par rapport à la voie
Sur Boulevard du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 36 Boulevard du Paradis se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard du Paradis par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard du Paradis se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 0.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard du Paradis à Léguevin
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard du Paradis est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 6.93 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
