1 bis Impasse de Bousqueri, 31490 Léguevin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse de Bousqueri, affiche un prix moyen de 2 615 €/m².
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse de Bousqueri, 31490 Léguevin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnouvel à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1235 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 687 mètres
- - Ecole primaire publique à 905 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse de Bousqueri
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse de Bousqueri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse de Bousqueri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse de Bousqueri, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse de Bousqueri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse de Bousqueri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse de Bousqueri dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse de Bousqueri par rapport à la voie
Sur Impasse de Bousqueri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 1 bis Impasse de Bousqueri se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse de Bousqueri par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse de Bousqueri se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 17.4 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse de Bousqueri à Léguevin
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse de Bousqueri est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 750 € au 1 bis Impasse de Bousqueri à Léguevin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 634 € si le professionnel les prend en charge.
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