4 Route de la Salvetat, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de la Salvetat, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°12 et de n°18.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de la Salvetat, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 21 parkings - 1271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0392 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Commanderie à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 933 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1116 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 369 mètres
Ventes au 4 Route de la Salvetat
Les 9 ventes au 4 Route de la Salvetat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de la Salvetat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de la Salvetat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de la Salvetat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de la Salvetat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de la Salvetat dans son marché local
Prix du 4 Route de la Salvetat par rapport à la voie
Sur Route de la Salvetat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 4 Route de la Salvetat se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de la Salvetat par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de la Salvetat se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 7.06 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de la Salvetat à Léguevin
Le loyer moyen estimé au 4 Route de la Salvetat est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
