22 Route de Pibrac, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Pibrac, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°22 bis et du 3.19 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 22 Route de Pibrac, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Castelnouvel.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnouvel à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1102 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Pibrac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Pibrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Pibrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Pibrac, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Pibrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Pibrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Pibrac dans son marché local
Prix du 22 Route de Pibrac par rapport à la voie
Sur Route de Pibrac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 22 Route de Pibrac se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Pibrac par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Pibrac se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 28.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
