4 Route de Pibrac, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Pibrac, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 2.75 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 4 Route de Pibrac, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Castelnouvel.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De La Méditerranée à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1106 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 839 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 966 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 1000 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Pibrac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Pibrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Pibrac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Route de Pibrac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Pibrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Pibrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Pibrac dans son marché local
Prix du 4 Route de Pibrac par rapport à la voie
Sur Route de Pibrac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 4 Route de Pibrac se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Pibrac par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Pibrac se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 27.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
