2 Rue Canigou, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Canigou, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°1 et du 3.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 2 Rue Canigou, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Bayonne.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saquet à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 1015 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 1144 mètres
Ventes au 2 Rue Canigou
Une vente a été recensée au 2 Rue Canigou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Canigou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Canigou dans son marché local
Prix du 2 Rue Canigou par rapport à la voie
Sur Rue Canigou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 2 Rue Canigou se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Canigou par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Canigou se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 25.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
